Estimation théorique
Rue Chaudet,91180 Saint Germain lès Arpajon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chaudet,91180-Saint Germain lès Arpajon indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 40 | RUE CHAUDET | 6 | 129 | 589 | 420000€ | 3256€ |
2021-09-01 | 5 | IMP DE LA TANNERIE | 4 | 106 | 419 | 378331€ | 3569€ |
2022-01-31 | 79 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 965 | 550000€ | 5556€ |
2022-08-17 | 9 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 64 | 141 | 249000€ | 3891€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA GARE | 9 | 230 | 886 | 770000€ | 3348€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 105 | 414 | 315000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 87 | 262 | 315000€ | 3621€ |
2021-06-17 | 4 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 495 | 394000€ | 3152€ |
2020-04-27 | 3 | PAS PASTEUR | 5 | 142 | 402 | 341550€ | 2405€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 109 | 603 | 355000€ | 3257€ |
2020-12-22 | 34 | RUE CHAUDET | 3 | 60 | 215 | 190000€ | 3167€ |
2019-07-10 | 24 | RUE CHAUDET | 14 | 405 | 1000 | 696000€ | 1719€ |
2020-07-10 | 41 | RUE CHAUDET | 4 | 92 | 233 | 282000€ | 3065€ |
2019-09-23 | 20 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 109 | 388 | 320000€ | 2936€ |
2023-03-08 | 20 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 109 | 388 | 370000€ | 3394€ |
2022-06-30 | 61 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 802 | 250000€ | 3571€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 103 | 382 | 85500€ | 830€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 91 | 226 | 290000€ | 3187€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PARC | 6 | 111 | 390 | 339000€ | 3054€ |
2021-04-12 | 17 | CHE DE GUIBEVILLE | 4 | 90 | 330 | 260500€ | 2894€ |
2020-01-17 | 27 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 580 | 190000€ | 3654€ |
2023-01-30 | 40 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 90 | 336 | 330000€ | 3667€ |
2020-11-10 | 6 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 172 | 332000€ | 2964€ |
2021-04-06 | 13 | CHE DE GUIBEVILLE | 6 | 125 | 1216 | 365700€ | 2926€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 300 | 374000€ | 3117€ |
2019-06-28 | 124 | RUE DU PARC | 4 | 123 | 500 | 336000€ | 2732€ |
2020-08-31 | 3 | RUE PALMYRE PERGOT | 4 | 92 | 182 | 300000€ | 3261€ |
2022-06-27 | 3 | CHEM DE LA SABLIERE | 3 | 98 | 0 | 337000€ | 3439€ |
2022-11-15 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 83 | 219000€ | 3982€ |
2023-05-05 | 45 | RUE PASTEUR | 6 | 97 | 72 | 269000€ | 2773€ |
2019-08-02 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 75 | 251000€ | 2390€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 169 | 0 | 230000€ | 1361€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 169 | 0 | 405000€ | 2396€ |
2021-11-26 | 7 | RUE PALMYRE PERGOD | 3 | 82 | 71 | 269000€ | 3280€ |
2020-01-27 | 14 | RUE CHAUDET | 4 | 84 | 664 | 331000€ | 3940€ |
2020-03-06 | 33 | RUE CHAUDET | 5 | 84 | 521 | 300000€ | 3571€ |
2020-10-15 | 86 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 255 | 275000€ | 3618€ |
2022-07-19 | 120 | RUE DU PARC | 6 | 156 | 356 | 340000€ | 2179€ |
2019-12-20 | 27 | RUE CHAUDET | 6 | 132 | 607 | 508350€ | 3851€ |
2020-05-28 | 8 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 514 | 289000€ | 3247€ |
2021-08-19 | 92 | RUE DU PARC | 6 | 129 | 412 | 315000€ | 2442€ |
2019-06-14 | 82 | RUE DU PARC | 6 | 89 | 246 | 290000€ | 3258€ |
2020-05-27 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 96 | 168 | 245300€ | 2555€ |
2020-02-27 | 7 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 626 | 410000€ | 4881€ |
2021-05-19 | 23 | RUE CHAUDET | 3 | 72 | 252 | 247000€ | 3431€ |
2021-12-17 | 12 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 121 | 438 | 419200€ | 3464€ |
2020-10-29 | 14 | RUE PALMYRE PERGOT | 4 | 81 | 614 | 267000€ | 3296€ |
2021-10-16 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 302 | 240000€ | 2667€ |
2021-10-12 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 302 | 261000€ | 2900€ |
2021-07-13 | 21 | RUE CHAUDET | 4 | 102 | 411 | 360000€ | 3529€ |
2021-08-27 | 74 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 195 | 294000€ | 3868€ |
2020-03-11 | 100 | RUE DU PARC | 6 | 90 | 222 | 292000€ | 3244€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 6 | 112 | 272 | 326000€ | 2911€ |
2023-04-11 | 60 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 3 | 62 | 150 | 245000€ | 3952€ |
2019-10-02 | 72 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 195 | 262000€ | 3447€ |
2022-11-04 | 72 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 195 | 319200€ | 4200€ |
2022-10-28 | 56 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 72 | 180 | 290000€ | 4028€ |
2022-07-22 | 10 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 115 | 650 | 361500€ | 3143€ |
2022-01-11 | 56 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 217 | 283000€ | 3724€ |
2022-06-16 | 30 | RUE DU PARC | 5 | 77 | 245 | 301500€ | 3916€ |
2022-01-06 | 54 | CHE DE L'ECU | 6 | 167 | 602 | 474000€ | 2838€ |
2022-09-14 | 52 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 82 | 510 | 220000€ | 2683€ |
2022-09-06 | 52 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 82 | 510 | 390000€ | 4756€ |
2019-05-29 | 55 | CHE DE L'ECU | 3 | 63 | 364 | 243000€ | 3857€ |
2019-07-12 | 60 | RUE DU PARC | 6 | 96 | 385 | 297500€ | 3099€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 99 | 12 | 284850€ | 2877€ |
2021-02-16 | 2 | CHE LATERAL N 46 | 5 | 98 | 198 | 310000€ | 3163€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 385 | 250000€ | 3788€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 365 | 269000€ | 4076€ |
2022-02-18 | 61 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 166 | 317000€ | 4342€ |
2020-01-16 | 69 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 169 | 274300€ | 3429€ |
2020-12-16 | 73 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 3 | 62 | 332 | 264200€ | 4261€ |
2020-07-24 | 44 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 311 | 329420€ | 3294€ |
2019-10-29 | 24 | RUE CHAUDET | 5 | 104 | 923 | 348000€ | 3346€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 302 | 281000€ | 3849€ |
2021-05-21 | 42 | CHE DE L'ECU | 4 | 67 | 428 | 273000€ | 4075€ |
2021-06-30 | 6 | SEN DES GRANDS SILLONS | 5 | 120 | 620 | 380730€ | 3173€ |
2021-08-09 | 49 | CHE DE L'ECU | 5 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 224 | 299000€ | 3883€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 374 | 252000€ | 3818€ |
2021-11-10 | 40 | CHE DE L'ECU | 5 | 126 | 302 | 353790€ | 2808€ |
2022-03-30 | 51 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 223 | 299900€ | 3749€ |
2022-10-12 | 5 | ALL CLAUDE REGNIER | 4 | 96 | 218 | 330700€ | 3445€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 158 | 250000€ | 3425€ |
2020-10-06 | 37 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 93 | 177 | 288000€ | 3097€ |
2022-05-23 | 37 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 93 | 177 | 338000€ | 3634€ |
2021-07-28 | 4 | SEN DES GRANDS SILLONS | 6 | 126 | 547 | 467000€ | 3706€ |
2022-03-25 | 41 | CHE DE L'ECU | 4 | 86 | 861 | 335000€ | 3895€ |
2021-01-26 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 133 | 891 | 485000€ | 3647€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DU PARC | 6 | 98 | 408 | 290000€ | 2959€ |
2021-08-25 | 34 | CHE DE L'ECU | 3 | 98 | 401 | 288000€ | 2939€ |
2020-06-25 | 78 | RTE DE CORBEIL | 4 | 66 | 330 | 230000€ | 3485€ |
2022-07-01 | 84 | RTE DE CORBEIL | 5 | 109 | 337 | 423000€ | 3881€ |
2019-05-10 | 7 | RUE CHAUDET | 4 | 94 | 402 | 238000€ | 2532€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 88 | 174 | 320000€ | 3636€ |
2023-02-10 | 32 | CHE DE L'ECU | 5 | 94 | 365 | 315000€ | 3351€ |
2020-10-07 | 56 | RTE DE CORBEIL | 3 | 68 | 824 | 265500€ | 3904€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DU GROS ORME | 6 | 90 | 212 | 288000€ | 3200€ |
2022-06-02 | 25 | RUE DU GROS ORME | 5 | 78 | 199 | 289320€ | 3709€ |
2023-06-16 | 34 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 121 | 403 | 380000€ | 3140€ |
2020-01-24 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 477 | 225000€ | 2045€ |
2020-09-30 | 30 | CHE DE L'ECU | 5 | 83 | 589 | 279000€ | 3361€ |
2022-11-23 | 14 | RUE DU GROS ORME | 6 | 90 | 156 | 260000€ | 2889€ |
2023-04-14 | 5 | RUE CHAUDET | 4 | 85 | 334 | 323300€ | 3804€ |
2020-09-26 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 404 | 91250€ | 1825€ |
2019-07-19 | 50 | RTE DE CORBEIL | 5 | 84 | 714 | 270000€ | 3214€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 103 | 268 | 289900€ | 2815€ |
2019-07-05 | 21 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 120 | 537 | 335661€ | 2797€ |
2022-07-25 | 25 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 6 | 86 | 508 | 380000€ | 4419€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DU GROS ORME | 6 | 90 | 189 | 281000€ | 3122€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 65 | 164 | 262100€ | 4032€ |
2022-02-11 | 40 | CHE DE LA GARENNE | 2 | 30 | 162 | 210000€ | 7000€ |
2020-09-30 | 33 | CHE DE L'ECU | 5 | 117 | 631 | 338600€ | 2894€ |
2019-10-18 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 148 | 108 | 500000€ | 3378€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU GROS ORME | 5 | 79 | 355 | 174050€ | 2203€ |
2023-05-02 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 457 | 183360€ | 1358€ |
2020-07-24 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 457 | 382000€ | 2830€ |
2019-05-29 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 813 | 300000€ | 2500€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 257 | 272200€ | 3403€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DU GROS ORME | 4 | 93 | 463 | 349000€ | 3753€ |
2021-04-16 | 9 | RUE PASTEUR | 2 | 34 | 26 | 117000€ | 3441€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DU GROS ORME | 5 | 78 | 184 | 275000€ | 3526€ |
2022-08-09 | 6 | RUE FONTAINE | 4 | 93 | 747 | 293135€ | 3152€ |
2022-03-29 | 41 | RTE DE CORBEIL | 2 | 49 | 606 | 225000€ | 4592€ |
2022-02-18 | 12 | RTE DE CORBEIL | 3 | 40 | 444 | 180000€ | 4500€ |
2021-07-02 | 55 | RTE DE CORBEIL | 6 | 143 | 962 | 295820€ | 2069€ |
2022-06-24 | 44 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 73 | 597 | 294000€ | 4027€ |
2019-07-11 | 33 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 186 | 440 | 385000€ | 2070€ |
2020-11-27 | 7 | IMP DU GROS ORME | 4 | 74 | 125 | 250000€ | 3378€ |
2022-07-01 | 5 | RUE FONTAINE | 5 | 103 | 372 | 361000€ | 3505€ |
2022-01-28 | 37 | RTE DE CORBEIL | 4 | 99 | 300 | 322000€ | 3253€ |
2023-06-06 | 63 | RTE DE CORBEIL | 5 | 96 | 384 | 305000€ | 3177€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DU MESNIL | 7 | 160 | 426 | 305000€ | 1906€ |
2021-09-10 | 35 | RTE DE CORBEIL | 4 | 120 | 545 | 185000€ | 1542€ |
2020-01-15 | 10 | CHE DE L'ECU | 3 | 50 | 125 | 215290€ | 4306€ |
2021-01-28 | 39 | RTE DE CORBEIL | 4 | 67 | 607 | 139000€ | 2075€ |
2019-06-04 | 39 | RTE DE CORBEIL | 2 | 85 | 1310 | 303000€ | 3565€ |
2023-02-27 | 16 | RUE FONTAINE | 6 | 86 | 1077 | 389000€ | 4523€ |
2020-06-05 | 24 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 91 | 521 | 295000€ | 3242€ |
2022-06-09 | 1 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 131 | 514 | 367000€ | 2802€ |
2021-11-18 | 4 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 110 | 505 | 374000€ | 3400€ |
2022-09-29 | 8 | CHEM DU FONCEAU | 3 | 50 | 260 | 182500€ | 3650€ |
2022-09-29 | 8 | CHEM DU FONCEAU | 3 | 50 | 260 | 260000€ | 5200€ |
2022-08-30 | 4 | RTE D'AULNAY | 8 | 171 | 387 | 125000€ | 731€ |
2020-03-12 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 133 | 312 | 328000€ | 2466€ |
2020-12-28 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 92 | 390 | 300000€ | 3261€ |
2020-06-25 | 9 | RTE DE CORBEIL | 5 | 126 | 535 | 320000€ | 2540€ |
2022-05-06 | 9 | RTE DE CORBEIL | 5 | 126 | 535 | 388350€ | 3082€ |